Ανέγερση Σπιτιού: Από την Άδεια Κατασκευής στην Παράδοση — Η Διαδικασία

Ο πλήρης οδηγός για την κατασκευή του νέου σας σπιτιού, βήμα προς βήμα.

Η ανέγερση σπιτιού είναι ένα από τα μεγαλύτερα όνειρα στη ζωή κάθε ανθρώπου. Είναι ένα πολύπλοκο έργο, γεμάτο τεχνικές και νομικές προκλήσεις. Το κλειδί για να γίνει το όνειρό σου πραγματικότητα, χωρίς άγχος και καθυστερήσεις, είναι η συνεργασία με μία έμπειρη ομάδα που σου εξασφαλίζει μεθοδικότητα και διαφάνεια σε κάθε βήμα.

Η Wonderlam σου παρουσιάζει την πλήρη διαδικασία κατασκευής, από την πρώτη ιδέα μέχρι την ημέρα που θα παραλάβεις τα κλειδιά.

Φάση 1: Σχεδιασμός και Νομιμότητα (Οι Βάσεις)

Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία στο οικόπεδο, πρέπει να τεθούν οι βάσεις του έργου στο χαρτί:

• Αρχιτεκτονική Μελέτη: Οι μηχανικοί μας αναλαμβάνουν τον σχεδιασμό του σπιτιού σου, λαμβάνοντας υπόψη τον προσανατολισμό του οικοπέδου, τους κανονισμούς δόμησης και, φυσικά, τις δικές σου ανάγκες.

• Οικοδομική Άδεια: Το πιο κρίσιμο νομικό βήμα. Καταρτίζουμε όλες τις απαραίτητες στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες και υποβάλλουμε τον φάκελο στην Πολεοδομία για την έκδοση της Άδειας Κατασκευής. Χωρίς αυτήν, δεν ξεκινά τίποτα.

Φάση 2: Ο Σκελετός και οι Κρυφές Υποδομές (Τα «Θεμέλια»)

Με την εξασφάλιση της άδειας, ξεκινά η οικοδομική εργασία στο έδαφος:

• Εκσκαφή και Θεμελίωση: Εκτελείται η εκσκαφή και τοποθετούνται τα θεμέλια, βάσει της στατικής μελέτης. Η σωστή θεμελίωση είναι η εγγύηση για την αντοχή του σπιτιού στον χρόνο και στους σεισμούς.

• Σκελετός: Χτίζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου (κολόνες, δοκάρια, πλάκες) από οπλισμένο σκυρόδεμα.

• Κρυφά Δίκτυα: Σε αυτό το στάδιο ενσωματώνεται η «πρώτη ύλη» των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων (π.χ. σωληνώσεις αποχέτευσης, αναμονές) μέσα στον σκελετό.

Φάση 3: Ενεργειακή Θωράκιση και Λειτουργικότητα

Αφού ολοκληρωθεί ο σκελετός, προχωράμε στο «ντύσιμο» και την εγκατάσταση όλων των συστημάτων:

• Τοίχοι και Κέλυφος: Τοποθετούνται οι τοίχοι (τουβλοποιία) και, κυρίως, εφαρμόζεται η θερμομόνωση του κελύφους (θερμοπρόσοψη). Αυτή η φάση καθορίζει την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σου.

• Εγκαταστάσεις: Περνιούνται τα τελικά ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, τοποθετούνται οι σωληνώσεις θέρμανσης και οι ψευδοροφές.

• Κουφώματα: Τοποθετούνται τα ενεργειακά κουφώματα (παράθυρα και πόρτες) για θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Φάση 4: Φινιρίσματα και Παράδοση του Κλειδιού

Η τελευταία φάση αφορά την αισθητική και τη λεπτομέρεια:

• Εσωτερικά Φινιρίσματα: Τοποθέτηση δαπέδων, πλακιδίων, σοβατίσματα, σπατουλαρίσματα και βάψιμο.

• Τελικός Εξοπλισμός: Εγκατάσταση κουζίνας, ντουλαπών, ειδών υγιεινής, φωτιστικών και πριζοδιακοπτών.

• Τελικός Έλεγχος & Πιστοποίηση: Γίνεται τελικός έλεγχος ποιότητας, έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και τεχνική παράδοση του σπιτιού, έτοιμου για χρήση.

Η Wonderlam αναλαμβάνει την πλήρη επίβλεψη και συντονισμό όλων των φάσεων, διασφαλίζοντας ότι η κατασκευή του σπιτιού σου θα γίνει με σταθερό κόστος, ενιαίο χρονοδιάγραμμα και γραπτή εγγύηση.